Açıklama
İpotekler uzun süredir sadece asalete verilen münhasır kredi olarak mevcuttu. Ancak sanayi devriminden sonra, dünyanın zenginliği bankaların kendilerini ‘daha yüksek riskli’ ipotek kredilerine, yani sıradan insanlara verilen kredilere açtığı noktaya yükseldi. Bu, bireylerin kendi evlerine sahip olmalarını ve istedikleri takdirde ev sahibi olmalarını sağladı. Uzun yıllar aldı, ancak ev sahipliği artık birçok insana açık. Biz de bu atölyede, gayrimenkul satın alırken ki kavramların, şahsi seçimler esnasındaki önemine dem vururken ayrıca son yıllarda güvensiz bir tablo çizen gayrimenkul değerlerinin potansiyel yönelimlerini, rant ve kriz ilişkisini ekonomik verilere bağlı kalarak inceleyeceğiz.
Türkiye’de 2015 sonrası aniden artan mülk fiyatları ve sonrasındaki ekonomik durgunluk ile birlikte dalgalanma yaşanan emlak piyasasındaki dönemlik korkuları ve karamsarlıkları beraber analiz etmek isteyen herkesle bu atölye içerisinde beraber olacağız.
Mülkiyet, özellikle toprağın mülkiyeti, bugün gördüğümüz tüm yatırım fırsatlarının temelini oluşturuyor. İstikrarlı bir nüfus ve belirli bir konum olmadan gruplar arasındaki ticaret ve ticaret sınırlıdır. Mülkiyet, güçle kurulmaktan satın alabileceğiniz, satabileceğiniz, takas edebileceğiniz ve kiralayabileceğiniz bir şey haline gelmiştir. Her zaman kiracılık için bir alternatif olmuştur. Arazi veya mülk korunması için mal sahibine ödenen bir ücret. Bu sorumluluk önce kabile liderlerine, daha sonra krallara ve nihayetinde ev sahiplerine verildi. Artık evlerimize sahip olma gücüne sahibiz. İnsanların yaşam biçimini değiştirdi ve ileride de değiştirmeye hatta bambaşka mülkiyet kavramlarına ve paylaşımlarına hazır olun!
Gayrimenkul satın alımları çoğu insan için sıklıkla verilen kararlar değiller. Bu yolda kendinize uzun vadeli kararınızda profesyonellerle çalışmasanız bile kaçınabileceğiniz olası problemleri ortaya koyacağız. Atölye sonunda, satın alım tercihinizi yapmak için gerekli metotları uyguladığınızda, çekincelerinizi ortadan kaldıracak donanıma sahip olacaksınız. Günün birinde kısa sürecek bir fırsat ile karşılaştığınızda çok daha hızlı ve güvenle doğru kararı alabilirsiniz.
Atölye İçeriği
1) Gayrimenkul satın almak düşük gelir ile artık imkânsız mı?
- ‘’Düşeş bir mülk satın almak istiyoruz!’’
- ‘’En ucuza en güzelini alalım.’’
- Hangi özelliklerden feragat edebiliriz?
2) En Doğru Seçime Giden Yolda Yalnız Değilsiniz, Paylaşın!
- Öznelleşmek
- Detaylı ve Rasyonel Düşünmek
- Hesap Yaparken Dikkat Edilmesi Gerekenler
3) Mortgage ve Uzun Vadeli Borçlanma
- Ekonomik verileri hangi metotlarla birlikte okumalı ve hangi faktörlerle beraber ele almalıyız?
4) Bir Gayrimenkul Kaç Yılda Kendi Fiyatını Çıkarmalıdır?
- Ekonomik Krizde Mülk Fiyatları
- Gayrimenkul Değerleme Sorunu
- Kentsel Dönüşümün Etkileri
5) Bütçeniz ve Risklerinize Göre Mülk İhtiyaca Yönelik Olmak Zorunda Mı?
- Yanlış Yerde ve Zamanda
- Stratejik Düşünmek ve Kişisel İmkanlarınıza Adapte Edebilmek
6) Rant, Arz, Talep, Paranın Zamansal Değeri ve Krediler.
- Geleneksel Ezberler Değişiyor
- Risk Analizi
- Dönemlik Faktörler
